Projectomschrijving
Het eerstelijns centrum Sluis3 in Nieuwleusen bevat -naast een apotheek- een thuiszorgorganisatie en vier huisartsenpraktijken. Rechts van de ingang bevindt zich de apotheek. Links ligt de zorginstelling met een zo goed als vierkante plattegrond. In het midden bevindt zich de huisartsenpraktijk die beide delen verbindt. Boven de apotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich nog een achttal koopappartementen.
De hal fungeert als wachtruimte voor de huisartspraktijk en de apotheek. Aansluitend bevinden zich de publieke toiletten. Door de golvende glasgevel in de hal komt veel licht binnen en, omdat de hal op het noorden ligt, is er geen zonwering nodig. Het apotheekgedeelte aan de rechterzijde is een open ruimte voor de uitgifte van de medicijnen met een aantal werkruimten. Het geheel kan na sluitingstijd afgesloten worden met een rolhekwerk.
De twee andere blokken zijn opgedeeld in een groot aantal ruimten. Zo omvat de zorginstelling onder andere spreekkamers, administratieruimten, een kamer voor een arts en een verpleegkundige, boxkamers, oefenruimte, een lesruimte (die met een vouwwand in tweeën is te delen) en een ruimte voor uitgifte van hulpmiddelen zoals krukken. Het huisartsendeel is smal en langwerpig en heeft twee in- en uitgangen in de hal. Aan beide zijden van een centrale gang liggen recepties, kantoorruimten, spreekkamers, onderzoeks- en behandelkamers en een vergaderruimte.
De vier woningen boven de apotheek bestaan uit twee lagen, de vier woningen boven de huisartsenpraktijk bestaan uit één laag. De woningen hebben een aparte gezamenlijke opgang en achter het complex elk een eigen overdekte parkeerplaats plus berging. De galerij naar de woningen is inpandig en kijkt uit op de door de drie blokken omsloten ruimte.
Het gehele gebouw heeft extra spouw- en glasisolatie. Een airco verwarmt en koelt de centrale hal. De apotheek, de zorginstelling en de huisartsenpraktijk hebben elk een eigen verwarmingssysteem, waardoor ze zelf greep hebben op hun stook- en koelkosten.
Algemene projectgegevens
Samenstelling: Huls Bouwkostenmanagement
Opdrachtgever: Woningstichting de Veste te Ommen
Architect: Peters en Lammerink te Hengelo
Hoofdaannemer: Aannemingsbedrijf Dons en Troost B.V. te Staphorst
Peildatum originele kosten: januari 2008
Start uitvoering: oktober 2008
Oplevering: maart 2010
Bouwtijd: 18 maanden
Aanbestedingsvorm: onderhands
Risicoregeling van toepassing: n.v.t.
Bruto-inhoud: 10.668 m
3
Alle kosten zijn geïndexeerd.