Kantoorgebouw te Etten-Leur

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het project betreft de nieuwbouw van een kantoor voor ongeveer 23 werkplekken.
Het gebouw is rechthoekig van opzet en bestaat uit twee verdiepingen.
De linkervoorzijde en de zijkant van het gebouw omvatten een uitbouw, waarin onder andere de entree is ondergebracht. Op deze uitbouw is op de 1e verdieping een dakterras gerealiseerd. Het hele gebouw heeft daardoor een aardig accent gekregen.
Baksteen overheerst als gevelbekleding maar op diverse plekken zijn aluminium gevelkozijnen en puien, afgewisseld met aluminium gevelbeplating, over beide etages doorgetrokken. Op twee hoeken is boven de ramen op de bovenste etage een aluminium luifel aangebracht. Ook boven de entree bevindt zich een aluminium luifel.
De begane grond en de verdieping hebben beide een gang in de lengterichting, waaraan aan twee zijden kantoor- en serviceruimten zijn gelegen.
Op de begane grond is tevens een cursusruimte aanwezig waar trainingen worden verzorgd voor de tussenpersonen die met de software van het bedrijf werken.
Bij de inrichting van het gebouw is de stijl van het exterieur naar binnen doorgetrokken.
Verder is het terrein voorzien van de benodigde bestrating en rondom voorzien van een hekwerk. Deze zijn in de totaalkosten van het project meegenomen net als de vaste inrichting van het gebouw.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Winket voor de bouw te Roosendaal

Architect: Architectenbureau Mathijssen en Partners te Roosendaal

Hoofdaannemer: Haast bouwbedrijf te Roosendaal

 

Peildatum originele kosten: maart 2003

Start uitvoering: maart 2003

Oplevering: december 2003

Bouwtijd: 130 werkbare werkdagen

 

Bruto-inhoud: 1.392 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

inloggen: Waarom zijn de prijzen vervangen door x-jes?

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal bouwkosten elementen x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten (bouwproject) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Totaal bouwkosten exclusief BTW x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,00 m2.K/W
Gevelconstructie R = 3,00 m2.K/W
Glas U = 2,20 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 265 m2
Terrein Dakoppervlakte 265 m2
Terreinoppervlakte 947 m2 Dakopeningen m2
Bebouwde oppervlakte 220 m2 Gevels
Onbebouwde oppervlakte 727 m2 Gevelomtrek 71 m
Oppervlakteverharding 602 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 494 m2
Aantal parkeerplaatsen 16 stuks Buitenwanden 335 m2
Ruimtedelen Buitenwandopeningen 159 m2
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 398 m2 Binnenwanden
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 329 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 364 m2
Installatieoppervlakte 4 m2 Binnenwanden 306 m2
Verkeersoppervlakte 58 m2 Binnenwandopeningen 58 m2
Nuttige oppervlakte 267 m2 Trapconstructies
Niet-toegankelijke ruimte m2 Trappen en hellingen 1 stuk
Tarra-oppervlakte 69 m2 Balustrades en leuningen 35 m
Gebruiksoppervlakte 336 m2 Installaties
Bruto-inhoud 1.392 m3 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Skelet Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Buitenwanden (constructief) 242 m2 Warmtepomp kW
Binnenwanden (constructief) 126 m2 Zonnecollector kW
Beganegrondvloeren (constructief) 210 m2 Vloerverwarming m2
Verdiepingsvloeren (constructief) 151 m2 Warmtelichamen stuks
Dakvloeren (constructief) 228 m2 Wandverwarming m2
Hoofddraagconstructie 398 m2 Liften stuk


Vormfactoren
Bruto-inhoud/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.392 / 398 = 3,49
Netto-vloeroppervlakte (NVO)/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 329 / 398 = 0,83
Tarra-oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 69 / 398 = 0,17
Gebruiksoppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 336 / 398 = 0,84
Nuttige oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 267 / 398 = 0,67
Bebouwde oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 220 / 398 = 0,55
Buitenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 494 / 398 = 1,24
Dakoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 265 / 398 = 0,66
Buitenwand- en dakoppervlak/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 758 / 398 = 1,90
Binnenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 364 / 398 = 0,91
Bebouwde oppervlakte/ nuttige oppervlakte = 220 / 267 = 0,82
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ nuttige oppervlakte = 398 / 267 = 1,49
Buitenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 494 / 267 = 1,85
Dakoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 265 / 267 = 0,99
Buitenwand- en dakoppervlak/ nuttige oppervlakte = 758 / 267 = 2,84
Binnenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 364 / 267 = 1,36
Bebouwde oppervlakte/ gebruiksoppervlakte = 220 / 336 = 0,66
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ gebruiksoppervlakte = 398 / 336 = 1,19
Buitenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 494 / 336 = 1,47
Dakoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 265 / 336 = 0,79
Buitenwand- en dakoppervlak/ gebruiksoppervlakte = 758 / 336 = 2,26
Binnenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 364 / 336 = 1,08


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB-elementOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
2A (11) (13) (16) (17) Fundering 5,8 x,xx x,xx x,xx
2B (21) (22) (23) (27) (28) Skelet 20,2 x,xx x,xx x,xx
2C (27) (37) (47) Daken 7,1 x,xx x,xx x,xx
2D (21) (31) (41) Gevels 29,0 x,xx x,xx x,xx
2E (22) (32) (42) Binnenwanden 10,7 x,xx x,xx x,xx
2F (23) (33) (43) Vloeren 5,3 x,xx x,xx x,xx
2G (24) (34) (44) Trappen en hellingen 1,7 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 2,3 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 82,0 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 6,8 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65) (67) Elektrotechnische installaties 7,7 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport 0,0
Totaal installaties 14,5 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 0,8 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73) (75) (76) Overige vaste inrichtingen 2,7 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 3,6 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 9,7 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 8,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 6,9 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 6,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 131,5 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
(11) (13) (16) (17) Funderingen 5,8 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24) (27) (28) Ruwbouw 42,0 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34) (37) Afbouw 21,0 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45) (47) Afwerkingen 13,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 82,0 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 6,8 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 7,7 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 3,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 9,7 x,xx x,xx x,xx
Totale directe bouwkosten 109,7 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 8,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 6,9 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 6,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 131,5 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 220 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2 220 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2 220 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal fundering 5,8 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 242 4,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 126 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 210 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 151 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 228 4,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 398 2,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 20,2 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 265 3,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2 265 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 7,1 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 335 13,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 159 15,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 29,0 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 180 3,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 58 4,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 946 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 10,7 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 0,42 0,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 6 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 210 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 151 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 5,3 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 1 1,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m 35 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 1,7 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 369 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 2,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 82,0 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking m2 398 2,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 398 0,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 398 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 398 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2 398 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundig 6,8 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2 398 7,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2 398 0,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen m2
Totaal elektrotechnisch 7,7 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 14,5 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2 398 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 398 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 398 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2 398 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vaste inrichtingen 3,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (9a) Terrein, bouwkundig m2 220 9,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (95) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (96) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 9,7 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 109,7 x,xx x,xx x,xx
Algemene bouwkosten prj 1 8,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1 6,9 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 1 6,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) prj 1 131,5 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfBElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Ontgraven en aanvullen
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Funderingsbalken 400 x 500 mm (gevels en binnenwanden)
(17) Paalfunderingen Schroefpalen Ø 450 mm, circa 6,0 m lang
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Binnenspouwblad kalkzandsteen L120, behangklaar afgewerkt
(22) Binnenwanden (constructief) Binnenwanden en binnenspouwblad kalkzandsteen L120 en L150, behangklaar afgewerkt
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Vrijdragende ribcassettevloer (Rc = 3,0), exclusief dekvloer
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Vrijdragende breedplaatvloer, dikte 200 mm, exclusief dekvloer
(27) Daken (constructief) Plat dak terras: breedplaatvloer dikte 200 mm, exclusief dekvloer
Plat dak kantoor: gasbeton, dikte 200 mm, exclusief isolatie/afschot en bedekking
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Aluminium lamellen en aluminium daktrim; luifel aluminium lamellen
(37) Dakopeningen Geen element
(47) Dakafwerkingen Kunststof dakbedekking met isolatie (Rc = 3,0 m2.K/W); dakterras voorzien van terrastegels 300 x 300 mm
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Baksteen metselwerk en aluminium systeembekleding met isolatie (Rc = 3,0 m2.K/W)
Borstwering 2x halfsteens metselwerk met betonband en stalen leuning
(31) Buitenwandopeningen Aluminium kozijnen en puien (kantoren); glazen bouwstenen 300 x 300 x 100 mm
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Separatiewanden kalkzandsteen L100, behangklaar afgewerkt
(32) Binnenwandopeningen Houten binnenkozijnen met stompe deuren, breedte 800 en 900 mm
(42) Binnenwandafwerkingen In sanitaire ruimten gelijmde tegels 150 x 150 mm; alle overige ruimten spuitwerk op wanden voorzien van meranti plint 9 x 45 mm (gelakt)
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Kruipgat met geïsoleerd kruipluik, 600 x 700 mm
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Trapgatopening en vide
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Vloertegelwerk 200 x 200 mm in toiletten en keuken; overige ruimten voorzien van cementdekvloer, dikte 60 mm, afgewerkt met marmoleum
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Vloertegelwerk 200 x 200 mm in toiletten; overige ruimten voorzien van cementdekvloer, dikte 60 mm, afgewerkt met marmoleum
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Stalen trap met houten bordes en treden (hoogte 3.400 mm)
(34) Balustrades en leuningen Balustrade van stalen buisleiding, zie 2D(21) borstwering; houten trapleuning, zie 2G(24) stalen trap
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Systeemplafonds 600 x 1.200 mm
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Verwarmingsinstallatie (gerekend per werkplek)
(52) Afvoeren Afvoerinstallatie (per werkplek)
(53) Water Waterinstallatie (per werkplek)
(54) Gassen Gasinstallatie (per werkplek)
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element
(57) Luchtbehandeling Luchtbehandelingsinstallatie (per werkplek)
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Geen element
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Verlichtingsinstallatie (per werkplek)
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Brandmeld- en ontruimingsinstallatie (per werkplek)
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
(71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Geen element
(73) Vaste keukenvoorzieningen Eenvoudig keukenblok; pantry
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Benodigde sanitaire voorzieningen
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Kastenwand met schuifdeursysteem
5 Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Buitenriolering, Ø 125 mm
(90.2) Opstallen Rijwielbeugels
(90.3) Omheiningen Gaashekwerk, hoogte 2.500 mm
(90.4) Terreinafwerkingen Betonklinkers
(90.5) Terreinvoorzieningen; werktuigbouwkundig Buitenriolering, Ø 125 mm
(90.6) Terreinvoorzieningen; elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen; standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen; bijzonder Geen element


Ruimtesoorten, totaal
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Percentage van NVO
A Verkeersruimten 63 17,8
B Sanitaire ruimten 10 2,7
C Keukens 15 4,4
D Restauratieve ruimten 47 13,4
E Opslagruimten 4 1,1
F Administratieve ruimten 208 59,4
H Technische ruimten 1 0,3
J Technische werkruimten 3 0,8
Totaal 350 100,0


Ruimtesoorten, specificatie
RuimtesoortRuimteNetto-vloeroppervlakte in m2
Begane grond1e verdiepingTotaal
A Verkeersruimten A01 Entree 7,0 7,0
A02 Hal 20,3 20,3
A03 Gang, overloop 8,1 10,5 18,6
A05 Trap 5,8 5,8 11,6
A07 Schalmgat, vide 5,0 5,0
B Sanitaire ruimten B01 Toiletruimte 6,5 3,1 9,6
C Keukens C01 Keuken 12,3 12,3
C02 Pantry 3,0 3,0
D Restauratieve ruimten D01 Eetzaal 47,0 47,0
E Opslagruimten E02 Berging 3,9 3,9
F Administratieve ruimten F01 Kantoorruimte 126,2 79,3 205,5
F02 Automatiseringsruimte 2,8 2,8
H Technische ruimten H01 Meterkast 1,0 1,0
J Technische werkruimten J02 Reproruimte 2,8 2,8


Afbeeldingen

Begane grond
1e verdieping
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Langsdoorsnede

Legenda

A01 Entree
A02 Hal
A03 Gang, overloop
A05 Trap
A07 Schalmgat, vide
B01 Toiletruimte
C01 Keuken
C02 Pantry
D01 Eetzaal
E02 Berging
F01 Kantoorruimte
F02 Automatiseringsruimte
H01 Meterkast
J02 Reproruimte


Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.