Daling bouwkosten houdt aan
vrijdag 18 mei 2012
DEN HAAG - De bouwkosten voor nieuwbouwwoningen zijn in het vierde kwartaal van 2009 met 5 procent gedaald ten opzichte van het jaar ervoor.
Volgens cijfers van het CBS zijn de kosten terug op het niveau van het derde kwartaal van 2007. Over heel 2009 gezien zijn de prijzen 1 procent lager dan 2008. De bouwkosten lagen op het hoogtepunt in het vierde kwartaal van 2008. Sindsdien zijn de prijzen 2,5 procent gezakt
Bron: Cobouw
Noot van de redactie
Uit berekeningen van de redactie van Bouwkosten blijkt dat het bouwen van de woningen niet goedkoper geworden is, zie hiervoor onderstaande tabel:
| Jaar |
Maand |
MBK indexcijfers |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
Loon |
Materiaal |
Materieel |
Onderaannemer |
Totaal |
|
|
|
|
|
|
|
| 2008 |
Oktober |
111,2 |
114,2 |
109,6 |
114,6 |
113,5 |
| |
November |
111,2 |
114,4 |
109,6 |
114,7 |
113,6 |
| |
December |
111,2 |
114,5 |
109,6 |
114,7 |
113,7 |
| 2009 |
Januari |
112,0 |
114,8 |
110,0 |
115,1 |
114,2 |
| |
Februari |
112,0 |
114,8 |
110,4 |
115,1 |
114,2 |
| |
Maart |
112,0 |
114,8 |
112,4 |
115,0 |
114,2 |
| |
April |
112,0 |
115,0 |
113,4 |
115,0 |
114,3 |
| |
Mei |
112,0 |
115,6 |
113,4 |
115,9 |
114,8 |
| |
Juni |
112,0 |
115,2 |
113,4 |
115,9 |
114,7 |
| |
Juli |
112,3 |
115,1 |
113,4 |
116,1 |
114,8 |
| |
Augustus |
112,3 |
115,5 |
113,5 |
116,3 |
115,0 |
| |
September |
112,3 |
115,6 |
113,5 |
116,6 |
115,2 |
| |
Oktober |
112,3 |
115,7 |
113,5 |
116,7 |
115,2 |
| |
November |
112,3 |
115,7 |
113,4 |
116,8 |
115,3 |
| |
December |
112,3 |
115,7 |
113,4 |
116,8 |
115,3 |
| 2010 |
Januari |
114,1 |
115,9 |
113,4 |
118,4 |
116,3 |
| |
Februari |
114,1 |
115,7 |
113,4 |
118,4 |
116,2 |
| |
Maart |
114,1 |
115,1 |
113,4 |
118,4 |
116,0 |
| |
April |
114,1 |
115,3 |
113,4 |
118,7 |
116,1 |
| |
Mei |
114,1 |
115,9 |
113,4 |
119,2 |
116,6 |
| |
Juni |
114,1 |
116,1 |
113,4 |
119,4 |
116,7 |
| |
Juli |
115,2 |
116,2 |
113,4 |
119,5 |
117,1 |
| |
Augustus |
115,2 |
116,4 |
113,5 |
119,7 |
117,2 |
| |
September |
115,2 |
116,5 |
113,5 |
119,8 |
117,3 |
| |
Oktober |
115,2 |
116,7 |
113,5 |
119,9 |
117,4 |
Loon, materiaal, materieel en onderaannemersprijzen zijn ten opzichte van 4e kwartaal 2008 gestegen.
Toelichting verschil MBK-indexcijfers en CBS indexcijfers.
De MBK-indexcijfers zijn inputcijfers, dat wil zeggen dat de prijsindexcijfers de verhouding weergeven tussen de prijzen die op achtereenvolgende tijdstippen waargenomen worden aan de kostenkant (input) van het productieproces.
Daarnaast bestaan er outputcijfers ofwel cijfers die betrekking hebben op het gerede product. Het prijsindexcijfer van nieuwbouwwoningen, samengesteld door het CBS, is een outputcijfer. De volgende kostenfactoren bepalen het verloop van de input- en outputcijfers:
- de ontwikkeling van de lonen, veroorzaakt door CAO-afspraken;
- de ontwikkeling van materiaalprijzen, veroorzaakt door wijziging in de prijzen van grondstoffen, halffabrikaten en energie;
- de verandering in de winstmarges van leveranciers en onderaannemers.
De outputcijfers worden bovendien ook nog beïnvloed door de specifieke bouwplaatsgebonden kosten, wijziging in de uitvoeringsmethoden en de marktsituatie van het gerede product.
Daardoor kan het voorkomen dat reeksen prijsindexcijfers van input en van de output een verschillend verloop hebben, hoewel zij betrekking hebben op hetzelfde object van waarneming.
De vergelijking over de periode 2008 – 2009 laat zien dat marktsituatie zijn invloed heeft gehad op de marges van die partijen die de uiteindelijke verkoopprijs van de woningen bepalen.
Naar het archief