In 22 dagen een nieuwe woning

woensdag 6 juli 2011

In 22 dagen vervangt de 'Inschuifwoning' van Mulder Obdam een slecht geïsoleerde woning in een rijtjeshuizenblok. De energieprestaties van een proefwoning in Ursem gingen fors omhoog: van  energielabel F naar A.

Als de fundering goed is, en er geen verzakkingen zijn, sloopt Mulder Obdam de hele woning uit het rijtje huizen. Hierbij gaat het bedrijf wel zorgvuldig te werk. Alles wat hergebruikt kan worden blijft behouden. De dakpannen worden tijdelijk opgeslagen, leidingen, keukens of sanitair onderdelen  worden straks gewoon teruggeplaatst.

Technisch directeur Ton van Langen van Mulder Obdam staat aan de basis van dit idee. Al jaren ergerde hij zich aan de slecht geïsoleerde woningen uit de jaren '50 en '60 van de vorige eeuw: "Met de houten vloeren en slecht geïsoleerde daken lijkt het eigenlijk of je buiten woont. Het renoveren van dit soort woningen is heel kostbaar en vaak zijn de energiemaatregelen uitsluitend lapmiddelen."

Langzaam tekenden zich de voorwaarden van een succesvol renovatieconcept af: Een korte bouwtijd, een verhoging van de energieprestatie waarmee de woning de komende tientallen jaren vooruit kan en toepasbaar op een enkele woning. Zodat het uitkomst biedt voor woningcorporaties die een versnipperde woningvoorraad hebben. Het gevelbeeld zal door de renovatie van een enkele woning niet worden aangetast door de juiste keuze van de (prefab) gevelbekleding .

Het Inschuifwoning-concept was geboren: Een tussenwoning wordt daarbij volledig weggehaald uit het rijtje. Nieuwe vloeren, dak en gevels worden precies op maat, als prefab elementen geleverd en in korte tijd staat er weer een nieuwe woning.

Een uitgekiend  concept waaraan een tiental bedrijven met hun eigen specialisme zijn gekoppeld. "We kunnen het hele traject doorlopen. Zelfs een verhuizer zit in het concept. Hiermee wordt de opdrachtgever veel zorg uit handen genomen."

Van Langen promoot zijn bouwsysteem nu bij woningbouwverenigingen. "In 22 dagen een nieuwe woning. We kunnen een heel rijtje afwerken zonder dat de bewoners langer dan een maand van huis hoeven te zijn." De inschuifwoning is ook geschikt om een woning bij mutatie aan te passen, wanneer bewoners verhuizen staat de woning korte tijd leeg en in die tijd kan de woning worden aangepast.

De kosten voor de pilotwoning zijn in 2010 berekend op € 79.000,- exclusief BTW.

Woningbouwcorporaties zijn enthousiast. Onderhandelingen zijn gaande over een project van tien tot enkele tientallen woningen.  "De enige belemmering is het geld," zegt de woordvoerster van Mulder Obdam. "Voorlopig houden de woningbouwverenigingen door de economische situatie, nog even de vinger op de knip. Maar we staan klaar zodra de situatie veranderd!"

Archief nieuwsberichten

Corporaties bouwen minder woningen

Bouw trekt nog niet aan

Naar het archief