Ketensamenwerking succesvol
donderdag 11 augustus 2011
Woningbouwvereniging Havensteder uit Rotterdam past
ketensamenwerking succesvol toe bij nieuwbouw en renovatie.
Samenwerking op basis van vertrouwen levert een beter bouwproduct
tegen lagere kosten.
Dura Vermeer en woningbouwvereniging
Havensteder
(voorheen Com.wonen) werken samen als ketenpartners bij een
nieuwbouwproject in Rotterdam. De woningbouwvereniging stuurde alle
teampartners naar een door de UVA,
TU Delft en Deloitte
Real Estate Advisory ontwikkelde een cursus om de nieuwe vorm
van samenwerken te leren. Iedereen moest wennen aan de nieuwe
manier van samenwerken (transparantie, samen voorbereiden, optreden
als één team), maar het resultaat is er direct naar; een ieder is
én voelt zich verantwoordelijk voor de klus en helpt elkaar, zorgt
goed voor de bewoners en voor de bewaking van de kwaliteit.
Bij het normaal in de bouw gehanteerde 'vechtmodel' - waarin
partijen door eigenbelang elkaar niet meer vertrouwen - gaat veel
geld verloren aan controlemechanismen zoals toezicht,
kostendeskundigen-juristen en adviseurs."Het lukt niet om de doelen
die wij ons stellen met het 'vechtmodel' te bereiken," zegt Babette
van den Ancker, Projectmanager bij Com.wonen. "Kunnen we dat op een
vertrouwensmanier bereiken? Als je projectongebonden samenwerkt,
als je samenwerkt alsof je een bedrijf bent en werkt met
vertrouwen, openheid en transparantie."
Wat betekent ketenintegratie?
André Klauwen, projectmanager Dura Vermeer: "Ketenintegratie
betekent kostenbeheersing, een vaste doorlooptijd en gegarandeerde
kwaliteit. Die zekerheden samen vergroten de voorspelbaarheid van
een project. Want iedereen heeft er last van als de oplevertijd
verschuift. Door elkaar beter te informeren krijg je geen grote
verschuivingen meer. Dat dempt de conjunctuur."
De met zorg gekozen partijen vormden uiteindelijk de keten
waarmee Com.wonen en Dura Vermeer een nieuwbouwtraject in gingen.
En met succes. Het project is onder andere 12 procent goedkoper
uitgevallen, maar belangrijker nog is de continuïteit voor de
deelnemende organisaties. Vervolgprojecten komen eraan; Com.Wonen
startte een tweede samenwerking op het gebied van renovatie met Ballast
Nedam, Dura Vermeer heeft met meerdere corporaties dergelijke
projecten opgezet.
Rapport
Bouwend Nederland zette alle feiten over Ketensamenwerking in
januari op een rij in het rapport Ketensamenwerking in de
bouw. "Eén van de kenmerken van ketensamenwerking is dat de
partijen die met ketensamenwerking bezig zijn over het algemeen de
ambitie hebben om betere prestaties te leveren dan die traditioneel
geleverd worden. Het realiseren van de best mogelijke
prijs-prestatie voor de opdrachtgever én gebruiker."
Naar het archief