Woningbouwcijfers eerste kwartaal wekken te negatieve indruk

vrijdag 18 mei 2012

Uit de nieuwste cijfers van het CBS blijkt dat er in het eerste kwartaal van 2010 ruim 7.000 woningen gereedkwamen. Dit is een daling van 44% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009.

In het eerste kwartaal zijn dat bijna 6.000 woningen minder dan een jaar eerder. Verder zijn voor bijna 11.000 woningen vergunningen verleend. Dat waren er ruim 5.000 minder dan een jaar eerder. Na een opvallend hoog aantal gereedmeldingen in 2009 begint 2010 dus zwak. De verwachting is niet dat het

eerste kwartaal tekenend zal zijn voor de rest van 2010.

Zo heeft de vorst in het eerste kwartaal van 2010 een zeer negatieve rol gespeeld. Ook de BLS lijkt zich in de eerste maanden van 2010 nog even te roeren. De woningnieuwbouwmarkt wordt de komende jaren geraakt door de crisis. Deze klap is echter veel minder hard dan de kwartaalcijfers doen vermoeden.

Die daling zit er, gebaseerd op de problemen op de woningmarkt, al geruime tijd aan te komen. Het is een logisch gevolg van doorlooptijd en de problemen met de woningverkoop. Volgens het Kadaster daalde de verkoop van bestaande woningen in 2008 met 10% en in 2009 met 30%. Uit de Monitor Nieuwe Woningen blijkt een daling van de verkoop van nieuwe woningen van 30% in 2008 en 29% in 2009.

De woningbouwproductie wordt dus zeker negatief beïnvloed door de crisis. Traditioneel worden echter in het eerste kwartaal het minste aantal woningen gereed gemeld. In 2008 en 2009 stond het eerste kwartaal slechts garant voor 16% van het totaal aantal gereedmeldingen in die jaren. De gereedmeldingen laten een vertekend beeld zien en zijn zeker geen voorbode voor de rest van het jaar.

Naar het archief