Havenmeestergebouw te Elburg

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het ontwerp voor dit duurzaam havenmeestergebouw annex sanitair gebouw is geïnspireerd op een vliegende meeuw. Het gebouw heeft een functionele en gesloten kant voor de sanitaire voorzieningen (het 'schip') en een open en transparante kant (dak en gecoate, aluminium vliesgevels) waardoor de havenmeester zicht heeft op het complete havengebied. Deze kant vormt tevens de entree van de haven of de stad. Daarmee is het een beeldbepalend gebouw voor Elburg.
Het gebouw is in metselwerk van aardetinten opgetrokken, waardoor het een verbinding krijgt met de historische binnenstad van Elburg. Het dynamisch dak bestaat uit een geprofileerde staalplaat en heeft de vorm van de vleugel van een meeuw en vormen – ook door een optimale ligging – een ideale basis voor PV-panelen.
De basis van het gebouw staat op een grote vlonder die rondom het gebouw ligt. Richting het water wordt de vlonder breder en vormt bij de kade een brede trap die gebruikt kan worden als terras en om gemakkelijk aan te meren.
In het 'schip' liggen de sanitaire voorzieningen zoals doucheruimten, toilet- en wasruimten voor dames en heren, een chemisch toilet en invalidentoilet, een was- en droogruimte en een ruimte voor de vaatwas. Alle ruimten hebben een eigen toegangsdeur.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Huls Bouwkostenmanagement

Opdrachtgever: Gemeente Elburg te Elburg

Architect: 19 Het Atelier te Zwolle

Hoofdaannemer: Prins Bouw te t Harde

 

Peildatum originele kosten: juli 2015

Start uitvoering: augustus 2015

Oplevering: december 2015

Bouwtijd: 5 maanden

Aanbestedingsvorm: openbaar

Risicoregeling van toepassing: n.v.t.

 

Bruto-inhoud: 553 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,50 m2.K/W
Gevelconstructie R = 4,50 m2.K/W
Glas U = 1,10 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 6,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt 0,80


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 1 stuks Dakoppervlakte, bruto 228 m2
Maximale hoogte 6,45 m Dakoppervlakte 228 m2
Terrein Dakopeningen m2
Terreinoppervlakte 407 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 140 m2 Gevelomtrek 48 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 267 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 192 m2
Oppervlakteverharding 250 m2 Buitenwanden 84 m2
Aantal parkeerplaatsen stuks Buitenwandopeningen 108 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 140 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 232 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 118 m2 Binnenwanden 196 m2
Installatieoppervlakte 1 m2 Binnenwandopeningen 36 m2
Verkeersoppervlakte 4 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 113 m2 Trappen en hellingen stuks
Niet-toegankelijke ruimte m2 Balustrades en leuningen m
Tarra-oppervlakte 22 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 117 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 553 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 75 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 51 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 140 m2 Warmtelichamen stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 363 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 140 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 553 / 140 = 3,95
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 118 / 140 = 0,84
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 22 / 140 = 0,16
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 117 / 140 = 0,84
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 113 / 140 = 0,81
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 140 / 140 = 1,00
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 192 / 140 = 1,37
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 228 / 140 = 1,63
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 420 / 140 = 3,00
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 232 / 140 = 1,66
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 140 / 113 = 1,24
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 140 / 113 = 1,24
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 192 / 113 = 1,70
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 228 / 113 = 2,02
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 420 / 113 = 3,72
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 232 / 113 = 2,05
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 140 / 117 = 1,20
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 140 / 117 = 1,20
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 192 / 117 = 1,64
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 228 / 117 = 1,95
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 420 / 117 = 3,59
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 232 / 117 = 1,98


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 5,5 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 15,6 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 5,6 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 27,1 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 12,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 3,1 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen
2H (45) Plafonds 1,2 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 70,5 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 15,5 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 10,6 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 26,1 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 2,8 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 0,5 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 3,4 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 1,7 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 3,5 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 5,3 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico -3,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 106,6 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 5,5 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 29,1 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 22,7 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 13,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 70,5 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 15,5 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 10,6 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 3,4 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 1,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 101,7 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 3,5 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 5,3 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico -3,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 106,6 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 140 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2 140 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2 140 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal fundering 5,1 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 75 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 51 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 140 1,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2
(27) Daken (constructief) m2 363 5,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 140 6,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 15,3 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 228 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2 228 5,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 6,1 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 84 5,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 108 21,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 26,7 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 160 6,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 36 1,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 506 4,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 12,8 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2 1 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 2 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 140 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 1
Totaal vloeren 3,5 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 76 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 1,4 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 70,8 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 140 3,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 140 1,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 140 3,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 140 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2 140 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(57) Luchtbehandeling m2 140 4,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 14,3 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 140 7,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2 140 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2 140 0,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 11,6 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 25,9 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2 140 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2 140 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 140 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 140 2,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 3,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 267 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 1,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 101,8 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 1 3,5 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1 5,4 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 1 -4,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 1 106,7 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Maatvoering en bouwraam. Grondwerk incl. afvoeren vervuilde grond
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Funderingsbalken met PS-bekisting, afmetingen 400 x 500 mm en 450 x 500 mm
(17) Paalfunderingen Prefab betonnen funderingpalen 220 x 220 mm, lengte 5,5 m
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Kalkzandstenen spouwmuur, L120. Ronde spouwmuur in kalkzandstenen waalformaat
(22) Binnenwanden (constructief) Kalkzandstenen binnenwanden, L150
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) PS-combinatievloer, Rc = 3,5 m2K/W
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Geen element
(27) Daken (constructief) Breedplaatvloer plat dak, dikte 220 mm. Stalen dakplaten hellend dak incl. profielvulling bij goot- en wandaansluitingen, incl. strips t.b.v. isolatie
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Timmerwerk goten en dakrand
(37) Dakopeningen Geen element
(47) Dakafwerkingen Dakbedekking en isolatie, Rc = 6,0 m2 K/W
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Gevelmetselwerk waalformaat, wildverband. Spouwisolatie, Rc = 4,5 m2K/W. Gevelbeplating achter wastafels buiten
(31) Buitenwandopeningen Houten buitenkozijnen met deuren incl. drangers, elektronische sloten en antipanieksluiting. Aluminium vliesgevel met aluminium zetstukken, volkern panelen.
Stalen lateien. Natuursteen dorpel hoofdentree. Stucwerk kantelaven
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Kalkzandstenen L100 in sanitairruimte. Metalstudwanden in kantoor. HSB-voorzetwand. Sanitaire wanden. Meterbord
(32) Binnenwandopeningen Stalen binnenkozijnen met HPL-deuren. Beglazing in binnendeuren
(42) Binnenwandafwerkingen Wandtegelwerk in sanitaire ruimte. Scan en sauswerk in kantoor
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Meterkastvloerplaat en invoerbuizen
(33)a Vloeropeningen, begane grond Vloerluiken
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Geen element
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Cementdekvloer Cw20, dikte 70 mm. Gietvloer met holplint in sanitaire ruimte. Marmoleum in kantoor. Schoonloopmat. Meranti plinten
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Geen element
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Geen element
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Houtwolcementplaten in sanitaire ruimte. Systeemplafond hoofdentree. Buitenplafond bij entree
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking HR-ketel en boiler
(52) Afvoeren Hemelwaterafvoeren zink en PVC. Binnenriolering
(53) Water Waterinstallatie. Doucheregeling incl. legionellabestrijding. Schuimblusser
(54) Gassen Gasinstallatie
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Vloerverwarming
(57) Luchtbehandeling Ventilatie-installatie
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Elektrotechnische installatie
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Armaturen aangesloten op bewegingsmelders
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Beveiligingsinstallatie
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Belettering op buitenbeglazing
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Balie en loket
(73) Vaste keukenvoorzieningen Pantry
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Sanitair binnen. Wastafels buiten
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Betonstraatstenen, grastegels, betonbanden
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Ruimtesoorten, totaal
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Percentage van NVO
A Verkeersruimten 4,1 3,5
B Sanitaire ruimten 69,1 58,7
E Opslagruimten 5,3 4,5
F Administratieve ruimten 38,2 32,5
H Technische ruimten 1 0,8
Totaal 117,7 100


Ruimtesoorten, specificatie
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Totaal
CodeOmschrijvingBegane grond
A Verkeersruimten
A01 Entree 4,1 4,1
B Sanitaire ruimten
B01 Toiletruimte 33,5 33,5
B02 Doucheruimte 25,5 25,5
B04 Was- en toiletruimte 10,1 10,1
E Opslagruimten
E02 Berging 5,3 5,3
F Administratieve ruimten
F01 Kantoorruimte 38,2 38,2
H Technische ruimten
H01 Meterkast 1,0 1,0


Afbeeldingen

Begane grond
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.