Vrijstaande woning te Zundert

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
De woning heeft een tot de verbeelding sprekende vorm, een rechthoekige plattegrond met een dak dat vanaf een van de korte zijden schuin afloopt tot aan het maaiveld. Op de kop, het hoogste gedeelte, bevinden zich twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de in het lage vrij gesloten gedeelte twee kinderslaapkamers en de natte ruimten. In het hoge deel op de begane grond zijn de woonkeuken en de woonkamer gelegen. Op de verdieping is een slaapkamer met natte ruimte gesitueerd. De woning staat met het aflopende dak naar het oosten gericht en om de ochtendzon te vangen zijn in het dak drie brede dakkapellen geplaatst, waardoor de slaapkamer, de keuken en de kinderkamers worden verlicht. Het ontwerp ziet eruit alsof in het terrein een stuk gras is losgesneden en daar de woning in z'n geheel uit is omhooggekomen. Om de woning nog beter te integreren in de omliggende natuur is het dak beplant met vetplantjes. De binnenafwerking is degelijk en door een ingetogen detaillering is een zeer gunstige prijs/kwaliteit verhouding ontstaan voor de opdrachtgever.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Winket voor de bouw te Roosendaal

Opdrachtgever: Familie Bömer - de Bruijn te Klein Zundert

Architect: Oostveen Architectuur te Breda

Hoofdaannemer: Aannemersbedrijf van Opstal BV te Wernhout

 

Peildatum originele kosten: augustus 2003

Start uitvoering: oktober 2003

Oplevering: februari 2004

Bouwtijd: 5 maanden

 

Bruto-inhoud: 632 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein
Totaal bouwkosten elementen x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten (bouwproject) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico (bouwbedrijf) x,xx x,xx
Totaal bouwkosten exclusief BTW x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,00 m2.K/W
Gevelconstructie R = 3,00 m2.K/W
Glas U = 1,40 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 100 m2
Terrein Dakoppervlakte 75 m2
Terreinoppervlakte 756 m2 Dakopeningen 25 m2
Bebouwde oppervlakte 134 m2 Gevels
Onbebouwde oppervlakte 622 m2 Gevelomtrek 56 m
Oppervlakteverharding 80 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 233 m2
Aantal parkeerplaatsen 3 stuks Buitenwanden 174 m2
Ruimtedelen Buitenwandopeningen 59 m2
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 174 m2 Binnenwanden
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 147 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 179 m2
Installatieoppervlakte m2 Binnenwanden 140 m2
Verkeersoppervlakte 15 m2 Binnenwandopeningen 39 m2
Nuttige oppervlakte 132 m2 Trapconstructies
Niet-toegankelijke ruimte m2 Trappen en hellingen 2 stuks
Tarra-oppervlakte 27 m2 Balustrades en leuningen 15 m
Gebruiksoppervlakte 142 m2 Installaties
Bruto-inhoud 632 m3 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Skelet Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Buitenwanden (constructief) 202 m2 Warmtepomp kW
Binnenwanden (constructief) 25 m2 Zonnecollector kW
Beganegrondvloeren (constructief) 126 m2 Vloerverwarming m2
Verdiepingsvloeren (constructief) 34 m2 Warmtelichamen stuks
Dakvloeren (constructief) 100 m2 Wandverwarming m2
Hoofddraagconstructie 174 m2 Liften stuk


Vormfactoren
Bruto-inhoud/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 632 / 174 = 3,63
Netto-vloeroppervlakte (NVO)/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 147 / 174 = 0,84
Tarra-oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 27 / 174 = 0,16
Gebruiksoppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 142 / 174 = 0,82
Nuttige oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 132 / 174 = 0,76
Bebouwde oppervlakte/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 134 / 174 = 0,77
Buitenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 233 / 174 = 1,34
Dakoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 100 / 174 = 0,57
Buitenwand- en dakoppervlak/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 333 / 174 = 1,91
Binnenwandoppervlakte, bruto/ bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 179 / 174 = 1,03
Bebouwde oppervlakte/ nuttige oppervlakte = 134 / 132 = 1,02
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ nuttige oppervlakte = 174 / 132 = 1,32
Buitenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 233 / 132 = 1,77
Dakoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 100 / 132 = 0,76
Buitenwand- en dakoppervlak/ nuttige oppervlakte = 333 / 132 = 2,52
Binnenwandoppervlakte, bruto/ nuttige oppervlakte = 179 / 132 = 1,36
Bebouwde oppervlakte/ gebruiksoppervlakte = 134 / 142 = 0,94
Bruto-vloeroppervlakte (BVO)/ gebruiksoppervlakte = 174 / 142 = 1,23
Buitenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 233 / 142 = 1,64
Dakoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 100 / 142 = 0,70
Buitenwand- en dakoppervlak/ gebruiksoppervlakte = 333 / 142 = 2,35
Binnenwandoppervlakte, bruto/ gebruiksoppervlakte = 179 / 142 = 1,26


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB-elementOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
2A (11) (13) (16) (17) Fundering 6,7 x,xx x,xx x,xx
2B (21) (22) (23) (27) (28) Skelet 15,2 x,xx x,xx x,xx
2C (27) (37) (47) Daken 16,7 x,xx x,xx x,xx
2D (21) (31) (41) Gevels 22,9 x,xx x,xx x,xx
2E (22) (32) (42) Binnenwanden 12,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23) (33) (43) Vloeren 3,5 x,xx x,xx x,xx
2G (24) (34) (44) Trappen en hellingen 2,4 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 0,7 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 80,6 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 7,7 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65) (67) Elektrotechnische installaties 2,3 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
Totaal installaties 10,0 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 3,4 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73) (75) (76) Overige vaste inrichtingen 6,1 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 9,4 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 5,6 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 5,2 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 2,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 113,0 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten per
ElementgroepElement per m2 BVOElement per m3 BI
(11) (13) (16) (17) Funderingen 6,7 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24) (27) (28) Ruwbouw 37,0 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34) (37) Afbouw 23,4 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45) (47) Afwerkingen 13,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 80,6 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 7,7 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 2,3 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 9,4 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein
Totale directe bouwkosten 100,0 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 5,6 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 5,2 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 2,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 113,0 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 134 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2 134 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering 6,6 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 202 6,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 25 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 126 3,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 34 1,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 100 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 174 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 15,4 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 100 4,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2 25 5,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(47) Dakafwerkingen m2 75 5,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 16,8 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 174 10,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 59 12,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 23,0 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 115 4,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 39 4,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 454 3,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 12,5 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 1 0,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 1 0,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 126 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 34 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 3,5 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 2 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 2,4 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 126 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 0,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 80,9 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking m2 174 4,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 174 1,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 174 1,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 174 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2 174 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundig 7,8 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 174 2,3 x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen m2
Totaal elektrotechnisch 2,3 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 10,2 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 174 5,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 174 3,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2 174 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 8,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2
5B (90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein
6 (0-) Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bouwkosten prj 1 5,5 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1 5,2 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj 1 2,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) prj 1 112,8 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfBElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Ontgraven en aanvullen bouwput
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Funderingsstrook 600 x 200 mm (onder gevel)
Funderingspoeren en stiepen (kleiner dan 0,175 m3)
(17) Paalfunderingen Geen element
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Binnenspouwblad kalkzandsteen L100, behangklaar afgewerkt
Gevel beton 200 mm dik, traditionele kist (keerwand)
(22) Binnenwanden (constructief) Kalkzandsteen L100, behangklaar afgewerkt
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Kanaalplaatvloer, Rc = 3,0 m2.K/W, exclusief dekvloer
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Kanaalplaatvloer, dikte 200 mm, exclusief dekvloer
Vurenhouten balklaag 50 x 150 mm, exclusief plafond
(27) Daken (constructief) Kanaalplaat, dikte 200 mm, exclusief isolatie en bedekking
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie, portaalspant 3.100 x 2.800 mm
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Dakrand hellend, overstek 0,35 m2/m met zinken bekleding
(37) Dakopeningen Dakkapel 3.500 x 2.500 mm (hellend gemeten)
(47) Dakafwerkingen Bedekking hellend dak, EPDM-dakbedekking met isolatie Rc = 3,5 m2.K/W
Sedum substraat dak
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Buitenspouwblad, baksteen met isolatie Rc = 3,0 m2.K/W
Buitenwandvoorziening, ventilatiekoker
(31) Buitenwandopeningen Houten gevelkozijn, inclusief glas- en schilderwerk, latei, vensterbank, dorpel
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Separaties, cellenbeton G4/600 dikte 70 mm
Separaties, cellenbeton G4/600 dikte 100 mm
(32) Binnenwandopeningen Houten schuifdeur breedte 980 tot 1.080 mm
Houten binnenkozijn en stompe deur breedte 630 tot 930 mm
Houten binnenkozijn met dubbele deur breedte 2 x 730, 2 x 430 en 2 x 580 mm
(42) Binnenwandafwerkingen Meranti plint 12 x 55 mm
Voorzetwand leidingkoker
Tegels gelijmd, schuurwerk, spuitwerk
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Vloeropening: geïsoleerde vloerluik 800 x 500 mm
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Betimmering trapgat
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Cementdekvloer, dikte 70 mm (zandcement)
Natuurstenen tegels 400 x 400 mm (in specie)
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Cementdekvloer, dikte 70 mm (zandcement)
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Houten verdiepingstrap met kwart (hoogte 3.000 mm)
Stalen buitentrap annex bordes met houten vlonder
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Gipsplaat op rachels, spuitwerk
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Verwarmingsinstallatie
(52) Afvoeren Binnenriolering in PVC. Centraal stofzuigsysteem
(53) Water Koud- en warmwaterleidingen in koper
(54) Gassen Aansluitpunt aardgas t.b.v. CV en koken
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element
(57) Luchtbehandeling Luchtbehandelingsinstallatie
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Totale elektrotechnische installatie
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Geen element
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheersvoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
(71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Geen element
(73) Vaste keukenvoorzieningen Keuken (inclusief inbouwapparatuur)
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Standaard sanitair
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5 Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Geen element
(90.5) Terreinvoorzieningen; werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen; elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen; standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen; bijzonder Geen element


Ruimtesoorten, totaal
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Percentage van NVO
A Verkeersruimten 17 12,0
B Sanitaire ruimten 14 9,9
C Keukens 28 20,3
H Technische ruimten 1 0,7
K Verblijfs- en slaapruimten 68 49,1
X Diverse onbenoembare ruimten 11 8,1
Totaal 138 100,0


Ruimtesoorten, specificatie
RuimtesoortRuimteNetto-vloeroppervlakte in m2
Begane grond1e verdiepingTotaal
A Verkeersruimten A01 Entree 3,2 3,2
A03 Gang, overloop 7,6 7,6
A05 Trap 3,3 2,5 5,8
B Sanitaire ruimten B01 Toiletruimte 2,0 2,0
B02 Doucheruimte 3,0 3,0
B03 Badruimte 7,8 7,8
B06 Werkkast 0,9 0,9
C Keukens C01 Keuken 28,0 28,0
H Technische ruimten H01 Meterkast 0,3 0,3
H02 Installatieruimte 0,6 0,6
K Verblijfs- en slaapruimten K01 Woonkamer 25,0 25,0
K02 Slaapkamer 20,5 22,2 42,7
X Diverse onbenoembare ruimten X01 Onbenoemde ruimte 8,2 3,0 11,1


Afbeeldingen

Begane grond
1e verdieping
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Langsdoorsnede

Legenda

A01 Entree
A03 Gang, overloop
A05 Trap
B01 Toiletruimte
B02 Doucheruimte
B03 Badruimte
B06 Werkkast
C01 Keuken
H01 Meterkast
H02 Installatieruimte
K01 Woonkamer
K02 Slaapkamer
X01 Onbenoemde ruimte


Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.