Garagebedrijf Haaima te Leeuwarden

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het automerk Peugeot heeft een grote invloed op hoe het gebouw van een dealer eruit komt te zien. Het Blue Boxconcept, minder glas en meer sfeer, is consequent doorgevoerd in de vestigingen van Peugeot Nederland. Maar in de binnenruimte van de vestiging in Leeuwarden is dit concept wat meer losgelaten. Hier staat transparantie en openheid centraal. De showroom, kantoren en de werkplaats zijn via een open setting met elkaar verbonden. Het design van het meubilair, normaal door Peugeot bepaald, is door een eigen vaste relatie van de dealer ontworpen.
Het gebouw is rechthoekig en word door een verhoogd deel en door een iets uitkragend gebouwdeel doorsneden. Dit verhoogde deel zorgt voor een markerend entree. Het gebouw heeft een spiegelsymmetrische plattegrond. Op de verdieping in het centrale gedeelte zijn de kantoren, de kantine en de wachtruimte gevestigd. De twee spiltrappen met houten treden, die zich aan weerszijden van het gebouw bevinden, bieden zicht langs de voor- en achtergevel. In het midden van de showroom staat een zuil, dit om de kosten van een vrije overspanning te reduceren. Kantoren en de gemeenschappelijke ruimten zijn zoveel mogelijk transparant gehouden door glazen wanden en open doorgangen toe te passen. De werkplaats bevat tien werkplekken. De vloer van de werkplaats voldoet aan de laatste BARIM norm en is 25 cm vloeistofdicht, maar ziet eruit als een gewone betonvloer. Rondom is de werkplaats voorzien van elektrische overheaddeuren. De showroom is rondom voorzien van aluminium kozijnen en schuifpuien.
Het dak van stalen dakplaten is bedekt met een witte dakbedekking waardoor de prestaties van de zonnepanelen positief wordt beïnvloed. In de sheddaken van de showroom bevinden zich Velux dakramen. De werkplaats bevat geïsoleerde lichtstraten. De dakranden zijn afgewerkt met aluminium zetwerk. De gevel bestaat uit isolerende sandwichpanelen. Er is een permanente zonwering geplaatst op de oostkant en de zuidkant van de showroom.
Op het dak van het gebouw bevinden zich zonnepanelen die tezamen 115.000 Watt leveren. De verwarming van het pand gebeurt via een gasketel, warmte-afgifte door middel van vloerverwarming.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Huls Adviseurs B.V.

Opdrachtgever: KBMA te Wijchen

Architect: Bergsma Architect te Wytgaard

 

Peildatum originele kosten: januari 2013

Start uitvoering: medio 2013

Oplevering: december 2013

Bouwtijd: 11 maanden

 

Bruto-inhoud: 17.848 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,50 m2.K/W
Gevelconstructie R = 4,50 m2.K/W
Glas U = 1,10 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,50 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 1 stuks Dakoppervlakte, bruto 2.616 m2
Maximale hoogte 9,00 m Dakoppervlakte 2.457 m2
Terrein Dakopeningen 159 m2
Terreinoppervlakte 6.102 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 2.616 m2 Gevelomtrek 239 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 3.486 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 1.860 m2
Oppervlakteverharding m2 Buitenwanden 1.277 m2
Aantal parkeerplaatsen stuks Buitenwandopeningen 583 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 3.402 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 1.555 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 3.288 m2 Binnenwanden 1.035 m2
Installatieoppervlakte 47 m2 Binnenwandopeningen 520 m2
Verkeersoppervlakte 127 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 3.114 m2 Trappen en hellingen 4 stuks
Niet-toegankelijke ruimte m2 Balustrades en leuningen 45 m
Tarra-oppervlakte 114 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 3.328 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 17.848 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 2.616 m2 Warmtelichamen stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) 786 m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 2.616 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 3.402 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 17.848 / 3.402 = 5,25
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.288 / 3.402 = 0,97
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 114 / 3.402 = 0,03
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.328 / 3.402 = 0,98
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.114 / 3.402 = 0,92
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 2.616 / 3.402 = 0,77
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.860 / 3.402 = 0,55
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 2.616 / 3.402 = 0,77
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 4.476 / 3.402 = 1,32
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.555 / 3.402 = 0,46
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 2.616 / 3.114 = 0,84
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 3.402 / 3.114 = 1,09
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.860 / 3.114 = 0,60
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 2.616 / 3.114 = 0,84
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 4.476 / 3.114 = 1,44
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.555 / 3.114 = 0,50
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 2.616 / 3.328 = 0,79
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 3.402 / 3.328 = 1,02
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.860 / 3.328 = 0,56
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 2.616 / 3.328 = 0,79
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 4.476 / 3.328 = 1,34
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.555 / 3.328 = 0,47


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 17,0 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 13,5 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 10,6 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 18,9 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 11,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 7,6 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 2,2 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 0,9 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 82,2 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 11,6 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 5,5 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 17,1 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 0,7 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 0,7 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 9,7 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 5,6 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten
Winst en risico -15,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 100,3 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 17,0 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 23,2 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 19,7 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 22,4 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 82,2 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 11,6 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 5,5 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 0,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 9,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 109,7 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 5,6 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten
Winst en risico -15,0 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 100,3 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 2.616 4,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2 2.616 8,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(16) Funderingsconstructies m2 2.616 2,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2 2.616 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal fundering 17,8 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2
(22) Binnenwanden (constructief) m2
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 786 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 2.616 3,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 3.402 7,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 12,6 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 2.616 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2 159 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(47) Dakafwerkingen m2 2.457 5,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 10,0 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 1.277 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 583 10,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2 1.277 6,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal gevels 18,2 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 1.035 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 520 5,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 3.347 1,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 11,0 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 2.616 6,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 786 1,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 7,2 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 4 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m 45 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 2,1 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 646 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 0,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 79,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 3.402 12,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2
(53) Water m2
(54) Gassen m2
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 12,5 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 3.402 7,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 7,0 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 19,5 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2 3.402 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 3.402 0,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 0,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 3.486 10,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 10,2 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 110,2 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 5,7 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj
Winst en risico prj -15,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 1 100,5 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Grondwerk ten behoeve van fundering en grondverbetering voor het aanbrengen van vloer op zand. Inclusief grondwerk ten behoeve van voorbereiding terreinafwerking
(13) Vloeren op grondslag In het werk gestorte betonvloer, dikte 200 mm, Rc > 3,5 (m2.K/W). Werkplaatsgedeelte monolitische afwerking
(16) Funderingsconstructies Funderingsbalken ten plaatse van kolomrijen en bouwmuren, vorstrand rondom vloerveld. Funderingspoeren bij incidentele kolomsteunpunten
(17) Paalfunderingen Prefab heipalen onderfunderingsbalken, -poeren en in het werk gestorte vloerveld
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Geen element
(22) Binnenwanden (constructief) Geen element
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Geen element
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Kanaalplaat, dikte 260 mm, opgelegd op staalconstructie
(27) Daken (constructief) Stalen dakplaten
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie, uitgevoerd in kleur (poedercoat)
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Sheddak ter plaatse van showroom door middel van prefab kap inclusief getimmerde zijwangen. Dakranden afgewerkt met aluminium zetwerk
(37) Dakopeningen Velux dakramen in sheddaken showroom. Geïsoleerde lichtstraten in de werkplaats
(47) Dakafwerkingen PVC dakbedekking op isolatie, Rc > 3,5 (m2.K/W). Exclusief afschot i.v.m. afschot in constructie
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Permanente overstek als zonwering op Oost- en zuidkant van de showroom
(31) Buitenwandopeningen Werkplaats rondom voorzien van elektrische overheaddeuren. Showroom rondom voorzien van aluminium kozijnen en schuifpuien.
Kunststenen onderdorpels ter plaatse van aansluiting aluminium kozijnen op betonvloer
(41) Buitenwandafwerkingen Sandwichbeplating in kleur Rc > 4,5 (m2.K/W) gemonteerd op hoofddraagconstructie, inclusief zetwerk rondom aansluiting van gevelopeningen en maaiveld
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Kalkzandstenen scheidingswanden ter plaatse van kantoren, sanitaire ruimten en magazijn. Wanden behangklaar afgewerkt
(32) Binnenwandopeningen Houten binnenkozijnen voorzien van standaard HPL deuren. Transparante scheidingswanden ter plaatse van (verkoop)kantoren
(42) Binnenwandafwerkingen Wandtegelwerk in natte ruimten. Divers klein afbouwtimmerwerk ter plaatse van aansluiting wand en kozijn
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Geen element
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Geen element
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Luxe vloertegelwerk in showroom en verkeersruimte van kantoren. Basis vloertegelwerk in natte ruimten en kantine. Kantoren voorzien van projectafwerking
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Luxe vloertegelwerk in verkeersruimte van kantoren. Basis vloertegelwerk in natte ruimten. Kantoren voorzien van projectafwerking
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Stalen steektrap van de werkplaats naar ondersteunende kantoren, natte ruimten en magazijn op de verdieping
Stalen spiltrap van showroom naar bijbehorende kantoren verdieping, afwerking middels houten treden
(34) Balustrades en leuningen Spijlenhekwerk langs vloerranden tussen showroom en kantoor, natte ruimten en werkplaats
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Verlaagd systeemplafond in kantoren en natte ruimten, standaard afwerking
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Basisinstallatie, traditioneel systeem (gasketel), warmte-afgifte door middel van vloerverwarming
Sanitair in natte ruimten
(52) Afvoeren Geen element
(53) Water Geen element
(54) Gassen Geen element
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element
(57) Luchtbehandeling Geen element
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Basis elektra-installatie, inclusief verlichting in showroom en kantoren, basis aansluitpunten in de werkplaats
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Geen element
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Interieurbouwelement receptie en balie werkplaats/magazijn
(73) Vaste keukenvoorzieningen Pantry-opstelling in de showroom, kantine en kantoorgroep op verdieping
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Geen element
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Inclusief grondwerk bouwkundig
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Terreinverharding door middel van bestrating. Diversen beplanting
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Afbeeldingen

Begane grond
Eerste verdieping
Voorgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Rechterzijgevel
Dwarsdoorsnede
Langsdoorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.