Nieuwbouw Jongerencentrum te Venray

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het jongerencentrum is een nieuw eenlaags gebouw nabij sportvelden, een sporthal en een middelbare school en ligt even buiten de woonbebouwing. Het gebouw is rechthoekig, geluiddicht, heeft roestkleurige buitenmuren en is rondom gesloten, op de ramen aan de voorzijde na. Het centrum is geïnspireerd op bunkers en daardoor een enigszins militaire look.
Een extra multifunctionele ruimte doet dienst als garderobe en als bergruimte. Veel afwerkingen zijn achterwege gelaten. In plaats van kalksteen is beton gebruikt zodat de wanden niet gelatext hoefden te worden. De binnenwanden zijn niet gestukadoord wat scheelt in de afwerkingskosten en in de onderhoudskosten. In de toiletten is geen tegelwerk aangebracht. De betonvoegen zijn dicht geplamuurd en waterdicht afgewerkt. De herentoiletten hebben een RVS toiletbak. Ook de toiletpotten zijn van RVS. Van het afgeschreven steigerhout zijn een aantal meubels gemaakt. Omdat beton een hard materiaal is, zijn achter de lambrisering pakketten minerale wol aangebracht.
De gang loopt van voor naar achteren door. Rechts van de gang bevinden zich een aantal functionele ruimtes: een kantoortje naast de entree, de garderobe, toiletten en een kleedruimte voor muzikanten. Links naast de ingang, met zicht op het voorplein, zijn voor de leerlingen van het nabijgelegen college wat ruimten beschikbaar voor naschoolse opvang en tijdens uitval van lessen. Links van de gang bevindt zich de zaal met een podium en een bar. Halverwege deze ruimte hangt een vouwwand waarmee deze ruimte is op te delen in een zaalgedeelte en een barruimte. De wand klemt zich vast tussen vloer en plafond, is geluidwerend en verdeelt ook de bar. Het podium ligt tegen de achterwand met daarnaast een opslagruimte.
Het gebouw is voorzien van vloerverwarming. De installaties zijn weggewerkt boven het plafond van de zaal.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Assay Plan-& VastgoedEconomie

Opdrachtgever: Gemeente Venray te Venray

Architect: MC-Architecten B.V. te Leunen

Hoofdaannemer: Bouwmij Janssen te Venray

 

Peildatum originele kosten: juli 2013

Start uitvoering: 19 augustus 2013

Oplevering: 20 februari 2014

Bouwtijd: 150 werkbare werkdagen

Aanbestedingsvorm: onderhandse aanbesteding

Risicoregeling van toepassing: n.v.t.

 

Bruto-inhoud: 2.497 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,70 m2.K/W
Gevelconstructie R = 4,00 m2.K/W
Glas U = 1,00 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,50 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 516 m2
Maximale hoogte 6,15 m Dakoppervlakte 516 m2
Terrein Dakopeningen m2
Terreinoppervlakte 1.275 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 501 m2 Gevelomtrek 160 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 774 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 539 m2
Oppervlakteverharding 774 m2 Buitenwanden 475 m2
Aantal parkeerplaatsen 22 stuks Buitenwandopeningen 64 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 572 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 545 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 484 m2 Binnenwanden 422 m2
Installatieoppervlakte 46 m2 Binnenwandopeningen 123 m2
Verkeersoppervlakte 63 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 374 m2 Trappen en hellingen 3 stuks
Niet-toegankelijke ruimte m2 Balustrades en leuningen m
Tarra-oppervlakte 88 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 497 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 2.497 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) 75 kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 369 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 168 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 501 m2 Warmtelichamen 5 stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) 70 m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 448 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 572 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 2.497 / 572 = 4,37
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 484 / 572 = 0,85
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 88 / 572 = 0,15
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 497 / 572 = 0,87
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 374 / 572 = 0,66
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 501 / 572 = 0,88
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 539 / 572 = 0,94
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 516 / 572 = 0,90
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.055 / 572 = 1,85
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 545 / 572 = 0,95
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 501 / 374 = 1,34
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 572 / 374 = 1,53
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 539 / 374 = 1,44
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 516 / 374 = 1,38
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 1.055 / 374 = 2,82
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 545 / 374 = 1,45
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 501 / 497 = 1,01
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 572 / 497 = 1,15
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 539 / 497 = 1,08
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 516 / 497 = 1,04
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 1.055 / 497 = 2,12
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 545 / 497 = 1,10


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 10,4 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 10,8 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 7,0 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 22,0 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 11,9 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 1,6 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 0,4 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 2,1 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 66,2 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 16,2 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 9,8 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 26,0 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 2,6 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 5,2 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 7,8 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 4,6 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 10,1 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 1,6 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 116,3 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 10,4 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 23,9 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 14,9 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 17,1 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 66,2 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 16,2 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 9,8 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 7,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 4,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 104,6 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 10,1 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 1,6 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 116,3 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 501 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2 456 5,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(16) Funderingsconstructies m2 501 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering 9,8 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 369 5,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 168 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 70 1,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 448 0,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 572 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 10,7 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 516 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2 516 6,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 7,7 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 475 8,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 64 7,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2 475 6,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal gevels 22,4 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 250 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 123 6,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 1.311 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 11,9 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 0,1 x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 1 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 456 1,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 70
Totaal vloeren 1,7 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 3 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 0,4 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 298 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 2,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 66,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 572 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2 572 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 572 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 572 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2 572 0,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(57) Luchtbehandeling m2 572 7,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2 572 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal werktuigbouwkundige installaties 14,7 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2 572 1,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(62) Krachtstroom m2 572 2,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(63) Verlichting m2 572 5,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2 572 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(65) Beveiliging m2 572 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 10,9 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 25,6 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2 572 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 572 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 572 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 7,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 774 3,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2 774 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 4,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 104,8 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 1 10,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 1 1,6 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 1 116,4 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Opnemen bestaande bestrating en opschonen, ontgraven, aanvullen en afvoeren grond. Bodemafsluiting schoon zand. Maatvoering
(13) Vloeren op grondslag Betonvloer 150 mm, isolatie Floormate 500-a, 140 mm, gevlinderd
(16) Funderingsconstructies Funderingsstroken en -poeren, diverse afmetingen. Funderingsmetselwerk en vochtkeringen
(17) Paalfunderingen Geen element
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Betonwand in het werk gestort, dikte 200 mm
(22) Binnenwanden (constructief) Betonwand in het werk gestort, dikte 200 mm
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Geen element
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Kanaalplaatvloer, dikte 260 mm incl. druklaag 65 mm
(27) Daken (constructief) Kanaalplaatvloer, dikte 260 mm incl. druklaag 65 mm
(28) Hoofddraagconstructies Stalen kolommen en liggers
Betonbalk, afmeting 925 x 370 mm
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Complete luifel, inclusief betonplafond / betonwand / gevelmetselwerk / dakbedekking.
Staalplaat, SAB-106R+/750, plaatdikte 0,75 mm
(37) Dakopeningen Geen element
(47) Dakafwerkingen Bitumineuze dakbedekking meerlaags, losliggend Wedebase 446 en ballastlaag grind
Isolatie steenwol Taurox Rd 3,25
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Steiger, stelwerk
Gevelmetselwerk betonblokken, isolatie, waterkeringen, polylood en stootvoegroosters
(31) Buitenwandopeningen Aluminium kozijnen Schuco type AWS65 incl. poedercoating, lateien en CorTen-staaldagkanten
Stalen buitenkozijnen geluidwerend, Metfort Special Doors, MD55, twee comp. Aflaksysteem
(41) Buitenwandafwerkingen Sto Isoned pleisterafwerking raaplaagdikte 12 mm, type Montenovo KZM
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Schoonmetselwerk betonsteen
Sanitairwanden Hermeta Projectbouw, type Herbrokern Solis cabine
(32) Binnenwandopeningen Houten en stalen kozijnen, glaen panelenwand, deuren HPL en Reinardts geluidwerend
Stalen buitenkozijnen geluidwerend, Metfort Special Doors, MD55, twee comp. Aflaksysteem
(42) Binnenwandafwerkingen Houten lambrisering. Bolidt Plycoat H/WS 2-componentencoating toiletten / keuken / kleedruimte
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Meterkastvloerplaat met nutsinvoerset en schoonloopmat
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Gorter Dakluik met schaartrap type XL ten behoeve van techniek
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Bolidt Plycoat H/WS 2-componentencoating toiletten/keuken/kleedruimte. Verhoogde vloer ten behoeve van licht en geluid
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Geen element
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen In het werk gestorte binnentrap en buitentrap met bordes, schoonwerk beton
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Systeemplafond Rockfon Boxer wit 600 x 600 mm
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Twee aardgasgestookte HR-ketels in cascadeopstelling
(52) Afvoeren Binnenriolering PE
(53) Water Warmwatervoorziening Close-in Boiler 15 liter, 80 liter douche boiler. Leidingen kme sanco
(54) Gassen Kme sanco gasleidingen
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Verwarmingsbatterij in LBK en drie naverwarmingsbatterijen ten behoeve van zaal / podium en soos/keuken / rookruimte en gang. Overige ruimten ledenradiatoren
(57) Luchtbehandeling Mechanische afzuiginstallatie voor sanitair. Gebouw HR-wtw installatie
(58) Regeling klimaat en sanitair Regelinstallatie, paneel System Inter
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Hak- en breekwerk, kabelbanen en ladders, hoofdverdeler en aarding
(62) Krachtstroom Krachtstroomvoorzieningen
(63) Verlichting Lichtinstallatie, armaturen PL-armaturen Phillips. Stelpost armaturen spanningsrail code K. Noodverlichting en signalering
(64) Communicatie Bekabeling telefoon en data, cat 6a, cai / antennebekabeling. Patchkast 800 x 1.000 x 1.900 mm
(65) Beveiliging Inbraakbeveiliging incl. flitslicht/binnensirene/10 5-D PIR, incl. rookmelders en handbrandmelders
MIVA toiletvoorzieningen
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Stelpost barinrichting
(73) Vaste keukenvoorzieningen Stelpost keukeninrichting en stelpost koelcel
(74) Vaste sanitaire voorzieningen RVS wastroggen/sphinx sanitair
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Opnemen bestaande bestrating en grondwerk
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Herstellen poort en opnemen en herplaatsen hekwerk
(90.4) Terreinafwerkingen Bestraten delen van bestaande terrein met klinkers/tegels en grastegels. Inclusief banden en keerwanden
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Infiltratie kratten en riolering
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Aanbrengen evenementen aansluiten PVC Ø 125 mm


Afbeeldingen

Begane grond
Verdieping
Doorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.