Nieuwbouw verenigingsgebouw

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Het nieuwe Overijsselse verenigingsgebouw SC Rouveen in de gemeente Staphorst heeft een opvallend dak dat aan één zijde sterk omhoog wijst en vervolgens, na twee knikken, onder een flauwe helling afloopt. Bij slecht weer kan het publiek hieronder schuilen en bij mooi weer in de schaduw zitten. Het gebouw staat op een verhoogd terras. Aan de voorzijde van het gebouw, vanwaar je uitkijkt over het hoofdveld en het naastliggende veld, kraagt het dak uit. Hoe hoger hoe verder de uitkraging.
Net als de tegenovergelegen Multifunctionele Combischool Rouveen sluit het clubhuis aan op het slagenlandschap; de positionering van het gebouw maar ook het materiaal en de verschijningsvorm.
Het gebouw is traditioneel gemetseld, de buitengevels zijn deels bekleed met hout. De kozijnen zijn van aluminium met een bijpassende houtkleur. Het dak is uitgevoerd met geïsoleerde antracietkleurige staalplaten van 20 m lang die in een keer konden werden doorgelegd. In de kleedkamers kijk je tegen de witte onderzijde van de platen aan, maar in de rest van het gebouw is de onderzijde van het dak bekleed met houten latten. De binnenwanden bestaan uit witte betonsteen.
Het gebouw heeft een rechthoekige vorm, verdeeld in drie zones: kleedruimtes, administratieruimtes en de kantine met keuken. De kantine met keuken en het jeugdhonk moesten apart verhuurd kunnen worden. De leden hebben een deel van de afbouw zelf gedaan en zelf de inrichting verzorgd. Er is gekozen voor een keramische tegelvloer met een houtlook. De houtstructuur van de buitenzijde is binnen doorgezet met HPL-beplating boven de 2,40 m op de wanden en houten latten tegen de onderzijde van het dak in dezelfde kleur als het hout dat buiten is toegepast. Het gebouw is niet de hele dag in gebruik, dus daar moet het verwarmings- en koelingssysteem op zijn afgesteld. Bij de kleedkamers moet de vloer snel kunnen drogen om deze daarna te kunnen schoonvegen. Het gebouw heeft mede daarom vloerverwarming, maar ook wordt luchtverwarming toegepast zodat de ruimtes snel kunnen opwarmen. Verder is er een zonneboiler aanwezig en liggen op een deel van het dak zonnepanelen.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Huls Bouwkostenmanagement

Opdrachtgever: Gemeente Staphorst te Staphorst

Architect: LKSVDD architecten te Hengelo

Hoofdaannemer: De Witte Bouwbedrijf te Staphorst

 

Peildatum originele kosten: augustus 2015

Start uitvoering: oktober 2015

Oplevering: mei 2016

Bouwtijd: 7 maanden

Aanbestedingsvorm: meervoudig onderhands

Risicoregeling van toepassing: n.v.t.

 

Bruto-inhoud: 4.801 m3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,50 m2.K/W
Gevelconstructie R = 5,00 m2.K/W
Glas U = 1,00 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,50 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt 0,73


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 1.176 m2
Maximale hoogte 7,10 m Dakoppervlakte 1.175 m2
Terrein Dakopeningen 1 m2
Terreinoppervlakte 2.213 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 1.002 m2 Gevelomtrek 130 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 1.211 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 461 m2
Oppervlakteverharding 955 m2 Buitenwanden 342 m2
Aantal parkeerplaatsen stuks Buitenwandopeningen 119 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 1.071 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 1.346 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 956 m2 Binnenwanden 1.213 m2
Installatieoppervlakte 63 m2 Binnenwandopeningen 133 m2
Verkeersoppervlakte 159 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 733 m2 Trappen en hellingen 1 stuks
Niet-toegankelijke ruimte 1 m2 Balustrades en leuningen 10 m
Tarra-oppervlakte 115 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 995 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 4.801 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 457 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 32 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 1.002 m2 Warmtelichamen stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) 69 m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 1.176 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 1.071 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 4.801 / 1.071 = 4,48
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 956 / 1.071 = 0,89
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 115 / 1.071 = 0,11
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 995 / 1.071 = 0,93
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 733 / 1.071 = 0,68
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.002 / 1.071 = 0,94
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 461 / 1.071 = 0,43
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.176 / 1.071 = 1,10
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.637 / 1.071 = 1,53
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.346 / 1.071 = 1,26
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 1.002 / 733 = 1,37
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 1.071 / 733 = 1,46
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 461 / 733 = 0,63
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.176 / 733 = 1,60
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 1.637 / 733 = 2,23
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.346 / 733 = 1,84
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 1.002 / 995 = 1,01
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 1.071 / 995 = 1,08
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 461 / 995 = 0,46
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.176 / 995 = 1,18
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 1.637 / 995 = 1,65
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.346 / 995 = 1,35


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 6,6 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 17,1 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 2,0 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 8,9 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 18,5 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 4,2 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 0,1 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 7,5 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 65,0 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 31,4 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 31,4 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 3,7 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 3,7 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 0,3 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 0,9 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 4,4 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 105,7 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 6,6 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 33,8 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 8,9 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 15,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 65,0 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 31,4 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 3,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 0,3 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 100,3 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 0,9 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 4,4 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico
Totaal bouwkosten (excl. BTW) 105,7 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 1.002 3,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2 1.002 3,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering 6,3 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 457 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 32 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 1.002 4,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 69 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 1.176 4,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 1.071 4,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 17,0 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 1.176 0,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2 1 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(47) Dakafwerkingen m2
Totaal daken 2,1 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 342 4,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 119 4,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 8,9 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 1.185 11,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 133 3,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 2.776 4,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 19,1 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 1 0,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 1.002 4,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 69 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 4,8 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 1 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 0,1 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 984 8,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 8,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken prj 1 66,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2 1.071 29,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(52) Afvoeren m2
(53) Water m2
(54) Gassen m2
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2
(57) Luchtbehandeling m2
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 29,6 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties prj 1 29,6 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2 1.071 0,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2 1.071 2,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 1.071 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2 1.071 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vaste inrichtingen 3,7 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) prj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 1.211 0,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 0,4 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) prj 1 100,4 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten prj 1,0 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten prj 4,5 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico prj
Totaal bouwkosten (excl. BTW) prj 1 105,8 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Maatvoering en grondwerk met grondverbetering t.p.v. funderingsstroken, buitenrolering en terreinverharding d.m.v. betonklinkers
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Funderingsstroken 1.000 x 200 mm met opgestorte betonbalk 400 x 700 mm
(17) Paalfunderingen Geen element
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Steigerwerk binnen. Metselwerk van betonsteen, dikte 100 en 150 mm
(22) Binnenwanden (constructief) Metselwerk van betonsteen, dikte 100 en 150 mm
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) Geïsoleerde kanaalplaatvloer dikte 260 mm, Rc 3,5 m2K/W
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Kanaalplaatvloer, dikte 200 mm
(27) Daken (constructief) Falk dakplaten, plaat, isolatie (Rc 3,5 m2K/W) en afwerking in één
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie
Schilderen staalconstructie boven lattenplafond
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Dakranden in aluminium zetwerk
(37) Dakopeningen Atlas Acomfa Solarspot Ø 375 mm
(47) Dakafwerkingen Geen element
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Steigerwerk buiten. Gevelmetselwerk, waalformaat, verwerkt in wildverband. Isolatie Kooltherm K8 Rc 5,0 m2K/W. Falk dakplaten doorgezet in de gevel
(31) Buitenwandopeningen Lateien en kantplanken. Aluminium kozijnen met HR++ beglazing, U 1,0 W/m2K. Houten buitenkozijnen t.p.v. bergingen en werkruimten, HR++ beglazing, U 1,0 W/m2K. Hang en sluitwerk buitenkozijnen
Dagkantafwerking. Schilderwerk. Aluminium gevelroosters t.b.v. technische ruimte
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Metselwerk van betonsteen, dikte 100 en 150 mm, met vanaf 2.400 mm + vp 'opzetwanden' uitgevoerd in MS met multiplex bekleding
Voorzetwanden t.p.v. sterk-ventilerende ruimten. Glazen schuifwand tussen twee ontmoetingsruimten. Brandwerende voegvulling
(32) Binnenwandopeningen Houten binnenkozijnen met gelaagde beglazing, binnendeuren, rolstoeldorpels, kunststenen neuten
Hang en sluitwerk binnenkozijnen. Schilderwerk
(42) Binnenwandafwerkingen Tegelwerk in sanitaire- en kleedruimten (incl. kitwerk). Meterkast achterwand
Diverse aftimmerwerkzaamheden (vloerplinten, kopsekanten wanden, wandovergangen, enz.). Schilderwerk
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Vloerluiken
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Geen element
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Cementdekvloer Cw16, dikte 65 + 25 mm. Bolidt gietvloer, zonder holplinten. Schoonloopmat
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Cementdekvloer Cw16, dikte 50 mm
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Vuren gesloten trap met onderkwart naar technische ruimte op verdieping, incl. leuning en houten spijlenhek
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Buitenplafonds t.p.v. overstekken rondom het gebouw
Binnenplafond uit houten regels t.p.v. ontmoetingsruimten en corridor, achterliggende constructie en (deels) isolatie zwart van kleur
Systeemplafonds in keuken, kleedruimten, doucheruimten en overige ruimten
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Loodgieterswerk, HR-ketel t.b.v. vloerverwarming, zonneboiler, luchtbehandeling met WTW.
Elektrotechnische installatie met PV-panelen, verlichting met wandschakelaars, bewegingsmelders en/of daglichtregeling. Beveiligingsinstallatie, communicatieinstallatie t.b.v. MIVA-toilet
(52) Afvoeren Geen element
(53) Water Geen element
(54) Gassen Geen element
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Geen element
(57) Luchtbehandeling Geen element
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Geen element
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Geen element
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Naamsaanduidingen binnen in corridor
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Zitbanken en kledinghaken kleedkamers
(73) Vaste keukenvoorzieningen Grootkeuken
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Geen element
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Kast t.b.v. sporttassen
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Geen element
(90.4) Terreinafwerkingen Geen element
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Geen element
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Naamaanduiding
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Afbeeldingen

Begane grond
Eerste verdieping
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Langsdoorsnede
Dwarsdoorsnede

Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.